ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึมคาดปลายปีฟื้นตัวดีขึ้น

วันที่ 14 ก.ค. 2562 เวลา 04:42 น.

Views

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ปริมาณที่อยู่อาศัยเหลือขายในจังหวัดภูเก็ต ขณะนี้มีมากถึง 6,724 หน่วย ในจำนวนนี้อาคารชุดเหลือขายมากที่สุดถึง 51.5% หรือ 3,464 หน่วย รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 24.3%, บ้านแฝด 13.5% บ้านเดี่ยว 9.8% ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์

นายพัทธนันท์ พิสุทธิ์วิมล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า สาเหตุสำคัญมาจาก ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะเริ่มใช้ปีหน้า, มาตรการกำหนดเพดานสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่มีผลกระทบการวางเงินดาวน์ของผู้ซื้อ, การยกร่างผังเมืองรวมภูเก็ตฉบับใหม่ และสถานการณ์การท่องเที่ยวที่ชะลอตัวลง ทำให้ขณะนี้หลายโครงการเริ่มชะลอการก่อสร้างไปบ้างแล้ว ซึ่งผู้ประกอบการทั่วประเทศ ต่างกำลังปรับตัว งัดกลยุทธ์รับมือกับภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา

โดย นายโอฬาร วัยอุดมวุฒิ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจค้าปลีกและการพาณิชย์ อาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์ มองว่า ปีนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันที่รุนแรง เนื่องจากปัจจัยรุมเร้ารอบด้าน ผู้ประกอบการต้องสรรหาแรงจูงใจทั้งด้านราคา และทำเล ขาดไม่ได้คือกิจกรรมดึงดูดกลุ่มลูกค้า เช่น การจัดงาน "เทศกาลทานาบาตะ" ของบริษัท ซึ่งมีทั้งกิจกรรมเชิงวัฒนธรรม และจำหน่ายสินค้าสั่งตรงจากญี่ปุ่นเพื่อสะท้อนภาพลักษณ์ที่ดีให้ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้ และสร้างความรู้สึกอบอุ่นให้ผู้ที่กำลังสนใจหรือกำลังอยู่ระหว่างตัดสินใจซื้อ ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยเชื่อว่าหลังการจัดตั้งรัฐบาลเสร็จสิ้น บรรยากาศการค้าการลงทุนไทยก็น่าจะฟื้นตัวขึ้น โดยรัฐบาลน่าจะมีข่าวดีด้านเศรษฐกิจในเร็วๆนี้

Tag : สนามข่าว 7 สี