News

ธปท.คลายกฎปล่อยกู้ซื้อบ้านใหม่ และรีไฟแนนซ์ ให้กู้ได้เต็ม 100%

วันนี้ (21 ต.ค. 64) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาตรการกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ และพยุงการจ้างงานเพิ่มเติม  ถึงแม้เศรษฐกิจไทยทยอยฟื้นตัวจากวิกฤตโควิดบ้างแล้ว  แต่ยังคงเปราะบางจากความไม่แน่นอนสูง และฐานะการเงินของบางภาคธุรกิจ และประชาชน ยังได้รับผลกระทบอย่างหนัก

ทั้งนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นภาคเศรษฐกิจสำคัญที่มีอุตสาหกรรมเกี่ยวเนื่องจำนวนมาก  คิดเป็น 9.8% ของจีดีพี  ดังนั้น  เพื่อสนับสนุนให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวได้  ซึ่งจะช่วยกระจายเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจมากขึ้น และพยุงการจ้างงานได้กว่า 2.8 ล้านคน

ธปท. จึงประกาศคลายมาตรการกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็น 100%  คือ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ หรือรีไฟแนนซ์ หรือต้องการขอสินเชื่อ Top up เช่น กู้ซื้อเฟอร์นิเจอร์  กู้จ่ายเบี้ยประกันบ้าน เป็นต้น  สามารถกู้ได้ 100% ของมูลค่าหลักทรัพย์ค้ำประกัน  
สำหรับ มาตรการผ่อนคลายนี้ให้ใช้กับ บ้านหลังแรกที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป และการกู้ซื้อบ้านหลักที่ 2 และ ที่ 3 ขึ้นไป จะกู้ได้ 100%  จากเดิม 70-90% เท่านั้น  โดยจะผ่อนคลายเป็นการชั่วคราว  สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 นี้

ธปท. เชื่อว่าการผ่อนคลายมาตรการนี้จะไม่ทำให้ปัญหาหนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น  เพราะสัดส่วนหนี้ของคนไทยส่วนใหญ่จะเป็นหนี้จากการขอสินเชื่อส่วนบุคคลา และบัตรเครดิต

ข่าวที่เกี่ยวข้อง