“กรมที่ดิน” เปิดเผย เป็นสิทธิของเจ้าของโฉนดที่จะแบ่งขายที่ดิน ซึ่งก็ถูกต้องตามกฎหมาย ไม่ใช่การเลี่ยงภาษี
วันนี้ ( 5 ส.ค.66) จากกรณีที่นายชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ อดีตนักการเมือง ออกมาเปิดข้อมูล “นิติกรรมอำพราง” ของนายเศรษฐา ทวีสิน แคนดิเดตนายกรัฐมนตรีพรรคเพื่อไทย โดยพบความไม่ปกติในการซื้อที่ดินของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีนายเศรษฐา เป็นผู้บริหารอยู่ในขณะนั้น ซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง มีแยกโอนซื้อขายที่ดิน 12 ครั้ง 12 คน นัดโอนคนละวัน รวม 12 วัน เพื่อให้เข้าใจว่าผู้ขายทั้ง 12 ราย ต่างคนต่างขายที่ดิน เพื่อหลีกเลี่ยงการขายที่ดินเป็นคณะบุคคลในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งเลี่ยงภาษีซื้อขายที่ดิน กว่า 500 ล้านบาท
โดยในประเด็นนี้ ผู้สื่อข่าวออนไลน์7HD ได้สอบถามไปยังเจ้าหน้าที่ระดับสูงที่เกี่ยวข้องของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ก็ได้รับคำอธิบาย ว่า เบื้องต้น จะต้องไปดูรายละเอียดว่ามีการแบ่งที่ดินจริงหรือไม่ โดยถ้าเป็นที่ดินส่วนบุคคล ทุกคนต่างคนก็ต่างมีสิทธิ์ของตนเอง เพื่อดำเนินการขายได้ ถือว่าเป็นสิทธิตามประมวลรัษฎากรกำหนด ยกตัวอย่าง โฉนดที่ดินที่ได้รับมรดกที่ต้องแบ่งแปลงที่ดินให้กับหลายคน แต่มีการซื้อขายที่ดินทั้งที่ยังไม่มีการแบ่งแปลงที่ดิน ก็จะเสียภาษีเท่าที่ขนาดที่ดินที่ขายได้ แต่หากเป็นที่ดินแปลงเดียวกันแล้วแบ่งแปลงขายให้กับบุคคลเดียวก็สามารถทำได้ เพื่อเสียภาษีเฉพาะที่ดินแปลงที่ขายเท่านั้น ก็จะทำให้ฐานภาษีที่ดินต่ำลง ซึ่งถือว่าเป็นสิทธิที่สามารถกระทำได้และถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้นไม่ใช่การเลี่ยงภาษีแต่อย่างใด ส่วนเรื่องภาษีที่ดินตามหลักการจะคิดคำนวณตามประมวลรัษฎากรของกรมสรรพากร เพราะกรมที่ดินมีหน้าที่เก็บภาษีให้กรมสรรพากร โดยยึดคำนวณภาษีจากราคาประเมินที่ดินที่มีกรมธนารักษ์เป็นผู้กำหนด
