บ้านเพื่อคนไทย หรือ โครงการบ้านเพื่อคนไทย เพื่อแก้ปัญหาวิกฤตที่อยู่อาศัย ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น สวนทางกับค่าแรงที่โตไม่ทัน จนทำให้กลุ่มคนทำงาน โดยเฉพาะผู้ทำงานใหม่ ไม่มีกำลังซื้อบ้านได้ ซึ่งรัฐบาลจะเข้ามาพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing โดยมีเป้าการพัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพสูง ในพื้นที่ศักยภาพ เป็นการพัฒนาคอนโดคุณภาพดี พร้อมสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีอื่นๆ รวมทั้งมีโครงการบ้านเดี่ยวด้วย โดยมีหลักเกณฑ์และรายละเอียดดังนี้
หลักเกณฑ์และรายละเอียด บ้านเพื่อคนไทย
1.บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
2.บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
3.ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
4.เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
5.กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
6.มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
7.คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
8.ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิ์ถือครอง 99 ปี
อ่านข่าว : เตรียมเปิดจอง บ้านเพื่อคนไทย ไม่ต้องดาวน์ ผ่อน 4 พันต่อเดือน
เบื้องต้นโครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาบนที่ดินของการรถไฟ ซึ่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเชื่อมโยงกับขนส่งสาธารณะเป็นอีกกระบวนการพัฒนาพื้นที่เมืองควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ [Transit Oriented Development (TOD) ] ในเบื้องต้นโครงการจะเริ่มต้นที่กรุงเทพมหานคร
โดยแบ่งการพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็น 3 ระยะ
1.) ระยะเร่งด่วน (พ.ศ. 2567 – 2568) โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่องแบ่งออกเป็น 2 ระยะ
-ระยะที่ 1 การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก พื้นที่บางซื่อ กม. 11
-ระยะที่ 2 การดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่กาญจนบุรี และพื้นที่นครราชสีมา
2.) ระยะสั้น (พ.ศ. 2569-2571) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับโครงการตามแผนงานเบื้องต้น จำนวน 22 โครงการ
3.) ระยะกลาง (พ.ศ. 2572-2576) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ จำนวน 87 โครงการ
ทั้งนี้ความคืบหน้าล่าสุด วันที่ 8 ม.ค.68 นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ระบุ ได้มีการอัปไซส์พื้นที่นำร่อง "บางซื่อ กม.11" เพิ่มความสูงจาก 8 ชั้น เป็น 45 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการที่น่าจะมีประชาชนให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก และพื้นที่บริเวณเขตบางซื่อมีมูลค่าสูงราคา 300 ล้านบาทต่อไร่ หากก่อสร้างอาคารเพียง 8 ชั้นจะไม่คุ้มกับมูลค่าที่ดิน
คุณสมบัติผู้ซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทย
สำหรับคุณสมบัติผู้ซื้อบ้านเพื่อคนไทย ขณะนี้ กระทรวงการคลังและ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) อยู่ระหว่างยกร่างกฎเกณฑ์ เบื้องต้นกำหนดไว้ดังนี้
1. เป็นผู้มีสัญชาติไทย
2. เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ
3. เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียนไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
4. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
5. ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
6. ไม่มีประวัติค้างชำระเครดิตบูโร
ไทม์ไลน์โครงการบ้านเพื่อคนไทย
สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย คาดว่าจะมีการเปิดตัว "บ้านตัวอย่าง" ที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ) วันที่ 20 มกราคม 25687 เพื่อให้ผู้ที่สนใจได้เข้าชมโครงการ จากนั้นจะเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนจองได้ และจะเปิดเว็ปไซต์ www. บ้านเพื่อคนไทย .th เพื่อให้ประชาชนเข้าจองสิทธิได้สะดวกมากขึ้น ซึ่งเบื้องต้นพิจารณา 3 พื้นที่นำร่องประกอบด้วยโครงการ บางซื่อ กม. 11, สถานีเชียงราก และ ย่านสถานีเชียงใหม่
ขอบคุณข้อมูลจาก พรรคเพื่อไทย
