ธนาคารออมสิน มีคำตอบให้แล้ว ! กรณีหากซื้อบ้านหรือคอนโด แล้วไม่โอนย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้
1. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก
2. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
3. ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า
- ค่าน้ำ จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่
- ค่าไฟฟ้า หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ
4. สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ
- ไม่ได้รับสิทธิรัฐ เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
- การติดต่อราชการ บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่
โดยสรุปแล้ว หากไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากคุณไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ
ขอบคุณข้อมูล ธนาคารออมสิน
