ธนาคารออมสิน ปล่อยกู้บ้าน "สินเชื่อบ้าน ออมสินสบายใจ" สำหรับคนอยากเริ่มต้นมีบ้าน แนะนำประเมินความสามารถในการผ่อนที่เหมาะสม เพื่อที่จะได้รู้ยอดกู้คร่าว ๆ และสามารถวางแผนผ่อนล่วงหน้า รวมไปถึงซ้อมผ่อนก่อนถึงเวลาจริงได้ โดยผ่อนเริ่มต้นปีแรก เพียงล้านละ 4,000 บาท/เดือน
- วงเงินกู้ ตั้งแต่ 3.00 - 7.00 ล้านบาท
- ดอกเบี้ยคงที่ ปีแรก 1.89% ต่อปี
- ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.89% ต่อปี
กู้บ้านเท่านี้ผ่อนเดือนละเท่าไหร่?
- วงเงินกู้ 1 ล้านบาท : ค่าผ่อน/เดือน 6,600 บาท
- วงเงินกู้ 2 ล้านบาท : ค่าผ่อน/เดือน 13,100 บาท
- วงเงินกู้ 3 ล้านบาท : ค่าผ่อน/เดือน 19,600 บาท
- วงเงินกู้ 4 ล้านบาท : ค่าผ่อน/เดือน 26,100 บาท
- วงเงินกู้ 5 ล้านบาท : ค่าผ่อน/เดือน 32,600 บาท
โดยระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันที่ 14 พฤศจิกายน 2567 – 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าครบวงเงิน 20,000 ล้านบาท อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568
- ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 6.545% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 1.890% - 6.295% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) สินเชื่อบ้านออมสินสบายใจ เท่ากับ 4.683% คำนวณจากวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) สินเชื่อ Top Up สบายใจ เท่ากับ 5.236% คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- เงินงวดผ่อนชำระสินเชื่อบ้านออมสินสบายใจ ปีที่ 1 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 5,000 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 6,000 บาท/เดือน หลังจากนั้น 8,000 บาท/เดือนดอกเบี้ยทั้งสัญญา 487,000 บาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี
- เงินงวดผ่อนชำระสินเชื่อ Top Up สบายใจ ปีที่ 1 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 5,000 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 6,000 บาท/เดือน หลังจากนั้น 8,280 บาท/เดือนดอกเบี้ยทั้งสัญญา 568,000 บาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี
คุณสมบัติผู้กู้
1.เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
2.มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
3.มีอาชีพและรายได้แน่นอน
4.การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
หลักประกัน
1.ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก
2.หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
เอกสารประกอบการกู้ยืม
พนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานธนาคาร/ พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
1.กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
2.กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
3.กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ ทะเบียนการค้า
- บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/ งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารออมสิน
